其实，在这个充满机遇和奇迹的年代，关于如何创造财富，人人背后都有说不完，道不尽的精彩故事。关于如何投资理财，也各师各法。
每年看胡润百富排行榜里那些显赫的名字，以及名字背后那些看充满传奇故事，无一不再向世人传递着一个信息：这是一个精彩而充满奇迹的世界！他们的故事在不同情度地激发了整个中国的创新激情和创业热情。可是历史上仅造就了一个碧桂园的神话，也只有一张茵、一个黄光裕………生活里更多如你、我、他一般的平凡人，天生就没有远大的理想，也没有高度的社会发展使命感，最大心愿是尽自己最大能力去改善生活的处境，只是按自己生命的轨迹默默无声地一步一脚印，在成长中超越昨天……屈指数数，毕业至今已经过10年，在同一个行业里，我一如既往的辛勤努力，从不敢有半点离经叛道的非分之想，更不敢贸然离开，10年如一日……
不敢奢望在生命里刻下有如胡润榜中让人敬仰的神话，也不去强求是否能成为富有的人，只是希望这辈子不再因为贫困而痛苦不堪，不再因为贫困而再次流浪。于是，才有了属于我的平凡而微不足道但依然渴望与人分享的投资故事、理财心得。于是近期的文字，多了许多的经济色彩，多了些铜臭的味道。
条条大路通罗马，不同人都有他自己的生命轨迹及最适合的投资方式。而我文字中的描写，写的都是别人的故事，这样故事或许不会在你身上发生。这样的事情，就算发生在我身上，也只是目前，也只是开始，因为我也说不准我什么时候会发生改变。
比如“减持房产，逐步介入金融市场”——这样的观点，有着特定的时间、特定的人物，及特定环境。只针这半年来手上已经有多套房产但依然想买房作为投资的人。如果家庭里只有一套住房，又谈何减持？如果政策发生改变，楼价又再调整，或某个地方有某个机遇，这句话就成为狗屁，放过就算。
不敢去过多评价佛山的楼市究竟何去何从？或许未来N年后随着土地的越来越稀缺，中国大中城市也会象欧美一些国家那样：普通市民都买不起房，都以租房居住为主，只有少部份人手上持有房产。所以我常奉劝一些还没置业的年轻人：趁现在房价还能勉强承受，不要做月光族，赶快买一套，到底买豪宅还是二手房，买大的还是买小的量力而为，这或许是你守住财富不至于老来一无所有唯一途径。要不未来N年之后衡量穷人和富人的标准可能就是“你手上是否拥有房子”。
但，若从投资的角度，我越来越觉得佛山的住宅不适合作为长线投资，原因有三：1、租售比偏高，出租投资回报偏低：目前佛山普通住宅租金约为15—20元/㎡（豪宅豪装另计），即100㎡的住宅租金约在1000—2000元/月不等。如果总房价为20万，则每月有0.5%－1%的收益。若房价5000元/㎡，租售比则是1：333－1：250（国际衡量一个区域房地产运行状况良好的租售比一般界定为1：300-1：200）。可见市区房价已经没有单纯购置用于出租的投资价值；2、住宅既是商品也是消费品，平时需要物业管理费、水费电费等资金行养护消费，在现阶段开发商为追求短期经济效益最大化、以及产品更新换代日新月异的开发过程中，佛山很多的小区在完成开发5年后，已经成为旧楼。象过时的旧衣服一样，当年买入产品已经不再符合人们已经发生了变化的居住要求，再过10年，价值除了体现在地段还是地段之后，价格和一手新品是无法比拟的；3、中国的住宅发展太快了，快得****的规范管理来不及也无法一步到位，于是这几年关于地产方面政策出台之多，变化之快在世界上也是首屈一指的。不知道下一秒，不将会有什么政策，会让手上的房产成为烫手的山芋，让你想跑的时候却丢不掉！变现难，是住宅投资的劣势。综合上述几点，我一直主张商品房住宅只适宜作为中短线投资。投资回报适合就出手。但低于2000元/㎡买入，或大中城市中的商业物业则属于可长线持有。
所以这半年来，适逢一手楼价一路飙升，带动二手楼快速升值的时机，一班热衷房产投资的师奶朋友都纷纷“减持房产，逐步介入金融市场””，只是在房产投资方面进行结构性调整，卖出部份升值空间有限并面临折旧的商品房，把套回的现金逐步投放金融市场，但依然保留N年前低价买入部份用作长线出租，以及保留曾经低位买进的商业物业作为长期投资。
这样的做法正确与否见人见智，因人而异，不具备模仿性及可比性。仅供参考。
晓云2007年10月16日